Lorsque vous portez le projet d’investir dans une maison individuelle ou dans un appartement en résidence, vous pouvez hésiter devant le grand choix de possibilités qui s’offrent à vous. Achat d’une maison ancienne, acquisition d’un terrain viabilisé pour y bâtir votre habitation, faire appel à un lotisseur ou encore vous tourner vers un promoteur immobilier qui propose des programmes immobiliers neufs.
Cette dernière solution est la meilleure alternative si vous souhaitez acquérir un logement confortable, économe en énergie et entièrement adapté à vos envies et aux besoins de votre foyer.
L’achat dans le neuf présente en effet de nombreux avantages :
• Une habitation sur mesure et personnalisée
Lorsque vous faites appel à un promoteur immobilier qui vous propose une Vente en État Futur d’Achèvement ou VEFA, vous avez l’opportunité de demander à adapter les plans de votre futur logement selon vos envies ainsi que les impératifs inhérents à votre mode de vie.
Si vous souhaitez personnaliser vos espaces, gagner en luminosité dans votre séjour ou distribuer différemment vos intérieurs, c’est en achetant du neuf que vous trouverez satisfaction pour une habitation à votre image.
• Un logement haute performance
Consommation énergétique, confort thermique, performances acoustiques, respect des normes électriques en vigueur… Choisir le neuf pour votre habitat vous permet de bénéficier des meilleures conditions de construction relatives aux dernières réglementations. Les logements neufs aujourd’hui répondent à des exigences strictes qui permettent de préserver l’environnement, réduire les dépenses énergétiques et finalement, vous faire réaliser des économies sur le long terme. Vous êtes à la recherche d’un programme neuf à Grenoble ou dans les alentours ? N’hésitez pas à nous contacter.
• Aucune prévision de travaux
Lorsque vous investissez dans l’ancien, il y a toujours un agencement d’espaces qui ne convient pas, un revêtement peu esthétique à refaire, des menuiseries extérieures à remplacer ou des travaux d’isolation à prévoir.
Acheter dans le neuf présente l’énorme avantage de vous protéger contre les besoins de travaux avant longtemps.
• Un investissement sécurisé
Le propre de l’achat dans le neuf est de vous offrir des garanties qui sécurisent votre investissement. Garantie de parfait achèvement pour couvrir les défauts de conformité pendant les douze premiers mois d’occupation, garantie biennale pour les dysfonctionnements constatés pendant les deux premières années et garantie décennale pour les dommages affectant la solidité et l’intégrité du bâti pendant dix années : voilà aussi pourquoi il est préférable d’investir dans le neuf. Découvrez nos programmes neufs en Haute-Savoie.
• Des frais de notaires réduits
Financièrement, une acquisition immobilière représente un investissement important qui vient s’alourdir de différentes charges et notamment des frais de notaire. Pour de l’ancien, ils s’élèvent à 7 ou 8 % du prix d’achat alors que pour le neuf, ils ne sont que de 2 ou 3 %. Une somme économisée loin d’être négligeable.
• Une fiscalité potentiellement avantageuse
Dans certaines conditions pour un achat dans le neuf, vous pouvez bénéficier d’une TVA à taux réduit ou d’une exonération partielle de la taxe foncière.
Possibilités de personnalisation, garantie de conformité, absence de travaux, optimisation fiscale et économies sur l’énergie ou les frais d’acquisition, nombreux sont les avantages d’acheter dans le neuf lorsque vous avez pour projet immobilier pour votre résidence.