Si vous possédez un terrain ou une maison à Grenoble et que vous envisagez de vendre, il peut être intéressant de s’adresser à un promoteur immobilier.
Domidea Promotion propose une expertise reconnue en promotion immobilière sur Grenoble et sur sa région. La recherche, l’estimation, la mise en valeur et la vente de terrains sont notre spécialité.
Si vous recherchez un terrain à bâtir à Grenoble pour un projet de construction ou que vous souhaitez vendre un terrain viabilisé ou non sur l’agglomération Grenobloise, nous vous accompagnons pour atteindre votre objectif.
Sur simple contact auprès de nos équipes, nous déterminerons les exigences que vous formulez dans votre recherche de terrain ou les spécificités du terrain que vous désirez mettre en vente afin de vous guider vers la solution gagnante ! Découvrez également notre séléction de terrain en Isère et de terrain en Haute Savoie
QUELS SONT LES DIFFÉRENTS TYPES DE TERRAINS ?
Il existe plusieurs types de terrains en immobilier, chacun ayant ses propres spécificités et contraintes.
Terrain constructible
Un terrain constructible est un terrain qui peut accueillir une construction selon les règles d’urbanisme en vigueur dans la zone concernée. Les terrains constructibles sont généralement viabilisés, c’est-à-dire qu’ils disposent des raccordements nécessaires aux réseaux d’eau, d’électricité, de gaz et d’assainissement. Ils sont soumis à un plan local d’urbanisme (PLU), qui définit les règles de construction et d’aménagement du secteur. Il existe différents types de terrains constructibles, parmi lesquels :
- Terrain en lotissement
Un terrain en lotissement est un terrain issu d’une division foncière réalisée par un aménageur ou un lotisseur. Les terrains en lotissement sont généralement situés dans des zones résidentielles et bénéficient de prestations communes (espaces verts, voirie, etc.). Ils sont soumis à des règles strictes en matière de construction, définies par le PLU et le cahier des charges du lotissement. - Terrain hors lotissement
Un terrain hors lotissement est un terrain isolé qui ne fait pas partie d’une division foncière organisée. Il peut être situé dans une zone urbaine ou rurale et présente souvent des contraintes spécifiques liées à son environnement (pente, orientation, etc.). Les règles de construction applicables dépendent du PLU de la commune. - Terrain agricole
Un terrain agricole est un terrain destiné à l’exploitation agricole, c’est-à-dire à la production de cultures ou à l’élevage d’animaux. Les terrains agricoles sont soumis à des règles d’urbanisme spécifiques et ne peuvent généralement pas être utilisés pour construire une habitation. Toutefois, il est parfois possible de transformer un terrain agricole en terrain constructible sous certaines conditions, notamment si le terrain se situe en zone à urbaniser selon le PLU. - Terrain en zone naturelle
Un terrain en zone naturelle est un terrain situé dans une zone protégée, comme un parc naturel, une réserve écologique ou un site classé. Les terrains en zone naturelle sont soumis à des règles d’urbanisme très strictes et ne peuvent généralement pas accueillir de construction. Ils sont souvent acquis pour préserver la biodiversité et les paysages, ou pour développer des activités de loisirs respectueuses de l’environnement. - Terrain en zone inondable
Un terrain en zone inondable est un terrain situé dans une zone susceptible d’être inondée, que ce soit par débordement de cours d’eau, ruissellement ou remontée de nappes phréatiques. Les terrains en zone inondable sont soumis à des règles d’urbanisme spécifiques et peuvent être assujettis à des contraintes techniques pour la construction (surélévation du bâti, aménagements pour l’évacuation des eaux, etc.).
Terrain non constructible
Un terrain non constructible est un terrain situé hors des zones urbaines ou ne répondant pas aux critères d’urbanisme. Les frais de notaire pour l’achat de ce type de terrain sont moins élevés que pour un terrain constructible.
NOTRE SÉLECTION DE TERRAIN À BÂTIR À PROXIMITÉ DE GRENOBLE
Notre expérience de promoteur immobilier à Grenoble nous permet de vous conseiller au mieux, de vous guider et de vous proposer des terrains adaptés à votre projet immobilier. Notre connaissance du département de l’Isère et de la ville de Grenoble nous permet de prospecter et de dénicher des terrains à vendre sur des emplacements d’exceptions. Nos terrains à bâtir sont idéalement situés. Vous bénéficierez d’un emplacement exceptionnel tout en étant proches des commerces et des services indispensables à votre vie quotidienne. Si vous recherchez une maison à Échirolles, nous vous proposons 6 terrains viabilisés de 200 à 300m2 à proximité du parc de la Frange Verte. A Saint-Égrève, nous avons aussi deux magnifiques terrains à bâtir de 540m2 et 581m2 la Monta, parfaitement adaptés pour un projet de deux maisons individuelles. Nous proposons également 7 terrains à bâtir sur la commune de Vif, dans un environnement calme et à proximité du centre-ville.
Vous avez un terrain à vendre à Grenoble ou sa périphérie ?
Parce que vendre un terrain n’est pas une action anodine, nous vous recommandons de faire appel à un professionnel du secteur pour vous faire accompagner dans ce projet. Une connaissance approfondie du paysage immobilier de la région ainsi que de toutes les normes réglementaires et fiscales sont indispensables pour réussir la vente de votre terrain. Spécialiste de l’aménagement foncier, nous mettons notre expérience à votre disposition pour vous permettre de vendre vos parcelles dans les meilleures conditions. Nous vous proposons également une sélection de terrains à vendre dans le Gresivaudan (Montbonnot, Murianette, Saint Ismier, La terrasse) et sur Brié-et-Angonnes. Contactez-nous pour plus d’informations !
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