La maison individuelle avec jardin : un rêve français persistant
Malgré les défis écologiques actuels, la maison individuelle avec jardin reste le rêve de près de 80% des Français. Cette réalité soulève des questions sur l’avenir de l’urbanisme et sur la manière dont la société doit évoluer pour répondre à ces aspirations tout en respectant l’environnement. C’est dans ce contexte que la démarche Bimby (Build In My Back Yard) a été développée.
BIMBY : une réponse innovante à la problématique de l’artificialisation des sols
Face à la nécessité de réduire l’artificialisation des sols, la loi Climat et résilience prévoit de diviser par deux le rythme de consommation des sols d’ici dix ans et d’atteindre un objectif de zéro artificialisation nette en 2050. Pour soutenir les territoires dans cette démarche, le gouvernement a retenu 22 lauréats, parmi lesquels figure la Communauté urbaine Creusot-Montceau, en Saône-et-Loire, dans le cadre de l’appel à projets « Territoires Innovants » lancé en 2021.
La démarche BIMBY est un levier de production de logements qui vise à densifier les espaces déjà urbanisés sans consommer davantage de terres agricoles ou naturelles. Elle repose sur la division parcellaire accompagnée par la collectivité et a été expérimentée en France dès 2015. Aujourd’hui, cette approche s’étend aux métropoles.
Un projet de recherche soutenu par l’Agence nationale de la recherche
La démarche Bimby est issue d’un projet de recherche financé par l’Agence nationale de la recherche. Elle vise à promouvoir une nouvelle manière d’envisager les projets immobiliers en partant d’espaces déjà urbanisés pour bâtir de nouveaux logements. Cette approche permet de lutter contre l’artificialisation des terres tout en offrant des alternatives aux maisons neuves, telles que l’utilisation des logements vacants ou la promotion des habitats collectifs.
Comment fonctionne la démarche Bimby ?
Au cœur de la démarche Bimby se trouve la volonté de construire sur son propre terrain, dans son jardin ou à la place de son parking. Cette approche s’appuie sur plusieurs étapes :
Identification des opportunités foncières
La première étape de la démarche Bimby consiste à identifier les opportunités foncières existantes au sein du tissu urbain. Il peut s’agir de terrains disponibles appartenant à des particuliers, des entreprises ou des collectivités.
Accompagnement des propriétaires fonciers
Une fois les opportunités foncières identifiées, il est nécessaire d’accompagner les propriétaires dans la réflexion sur l’aménagement de leur terrain. Cet accompagnement peut prendre la forme d’une étude de faisabilité, de conseils architecturaux ou encore d’aides financières pour la réalisation des travaux.
Conception et réalisation des projets immobiliers
En accord avec les propriétaires fonciers, les projets immobiliers sont conçus et réalisés en privilégiant la densification des espaces déjà urbanisés. Cela permet de limiter l’étalement urbain et de préserver les terres agricoles et naturelles environnantes.
Les perspectives d’avenir de la démarche Bimby
La démarche Bimby représente une alternative prometteuse face aux enjeux de l’artificialisation des sols et de la préservation de la biodiversité. En encourageant la construction dans des zones déjà urbanisées, elle contribue à diminuer la pression sur les terres agricoles et naturelles tout en répondant aux aspirations des Français en matière de logement.
Néanmoins, il convient de souligner que la réussite de cette démarche dépendra en grande partie de l’adhésion des acteurs locaux et des propriétaires fonciers. Il est donc essentiel de poursuivre les efforts de sensibilisation et d’accompagnement pour favoriser le déploiement de la démarche Bimby sur l’ensemble du territoire français.
Si vous souhaitez plus d’informations sur le sujet ou que vous êtes intéressés par cette démarche, n’hésitez pas à nous contacter, Domidea Promotion est votre promoteur immobilier à Grenoble et sur toute la région Auvergne Rhône-Alpes.