Dans le secteur de l’immobilier et de la construction, plusieurs mesures évoluent et des aides financières ont vu leurs montants augmenter ou diminuer. Dans cet article, nous dressons la liste des principaux changements qui impactent ce domaine à partir du 1er octobre 2023.
MaPrimeRénov’ : une aide publique pour rénover votre habitat
L’aide publique MaPrimeRénov’, destinée à encourager la rénovation énergétique des bâtiments, connaît quelques modifications en cette date clé. Le dispositif voit ses plafonds revalorisés dans le cadre de travaux de rénovation globale pour les foyers modestes. Ainsi, le taux de financement pris en charge augmente : il passe de 65% du montant total des travaux (soit un maximum de 22.750 euros) à 50% (soit 17.500 euros maximum) pour les ménages plus aisés.
Taux d’usure des crédits immobiliers : hausse notable en octobre
Les taux d’usure des prêts immobiliers à taux fixe sont revus à la hausse depuis le début du mois d’octobre. Cette augmentation concerne différentes catégories de prêts en fonction de leur durée : – Pour les prêts d’une durée inférieure à 10 ans : le taux d’usure passe de 4,23% à 4,31% – Pour les prêts d’une durée comprise entre 10 et moins de 20 ans : le taux d’usure augmente également Il est important de noter ce changement, car il peut impacter les conditions d’accès au crédit immobilier pour certains ménages.
Revalorisation des aides personnalisées au logement (APL)
Les APL connaissent une revalorisation en octobre 2023. Cette augmentation constitue une bonne nouvelle pour les foyers bénéficiant de cette aide financière pour se loger. La hausse du montant de l’APL permettra notamment de soutenir les ménages modestes face à la hausse des prix de l’immobilier.
Déconjugalisation de l’Allocation aux adultes handicapés (AAH)
Un autre changement notable concerne l’AAH. Désormais, les revenus du conjoint, du partenaire de PACS ou du concubin ne seront plus pris en compte dans le calcul de cette allocation. Les associations militaient depuis longtemps pour mettre fin à cette pratique qui nuisait à l’indépendance financière au sein du couple.
L’impact sur les finances personnelles des ménages
Ces différentes mesures modifient significativement les finances personnelles des ménages français. Alors que certaines d’entre elles représentent un avantage financier conséquent, comme la revalorisation des APL, d’autres risquent d’augmenter les coûts liés au prêt immobilier avec la hausse des taux d’usure.
Rêver de devenir propriétaire malgré la flambée des taux
Malgré cette hausse des taux d’usure, devenir propriétaire d’une maison avec un peu de terrain tout en ayant accès à des services de proximité et des opportunités d’emploi reste le désir d’un grand nombre de Français. Grâce aux prix attractifs dans certaines communes de taille moyenne, ce rêve demeure possible pour beaucoup.
En conclusion : s’adapter aux changements
Pour les particuliers qui souhaitent investir dans l’immobilier ou réaliser des travaux de rénovation, il est essentiel de suivre les évolutions du secteur et de s’adapter aux nouveaux dispositifs mis en place. Que cela concerne les aides financières, les conditions d’octroi de crédits immobiliers ou les montants des allocations, rester informé est primordial pour maîtriser son budget et profiter au mieux des opportunités qui se présentent.
Si vous êtes intéressés par un investissement immobilier neuf en Isère, n’hésitez pas à contacter votre promoteur immobilier à Grenoble.